台北市最受矚目的新興科技熱區——北投士林科技園區（簡稱「北士科」），近來因輝達（NVIDIA）總部落腳 T17、T18 基地而聲名大噪。那麼，北士科到底在哪裡？要怎麼去？發展潛力如何？本文一次幫你整理清楚。
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北士科在哪？快速看地址、位置與範圍北士科怎麼去？捷運、公車與開車路線北士科 T17、T18 在哪裡？地址、位置一次看北士科屬哪個重劃區？與內湖南港有何不同？北士科值得投資嗎？目前有建案嗎？常見問題（FAQ）
北士科在哪？快速看地址、位置與範圍
北士科，全名為北投士林科技園區，是台北市政府繼內湖科學園區、南港軟體園區後，第三個重點推動的科技產業聚落。
北士科地址：臺北市北投區新洲美段87地號 範圍
行政區：北士科位於北投區與士林區交界
範圍位置：基地涵蓋洲美段、軟橋段等地號區域，鄰近淡水河右岸
地理位置：
北側為淡水信義線關渡站與竹圍站
南側銜接洲美快速道路，與士林科教園區相連
鄰近地標：
捷運關渡站、竹圍站
洲美快速道路
關渡大橋
台北榮總醫院
關渡平原與淡水河河岸
北投士林科技園區位置圖
北士科怎麼去？捷運、公車與開車路線
捷運：
關渡站（淡水信義線）：距園區約 5~10 分鐘車程
竹圍站：距離稍遠，但為北側進入點
未來園區內規劃設置捷運接駁站點與公車轉運站，方便員工通勤。
開車：
可經由洲美快速道路直接進入園區
中山高下重慶北路交流道後，接洲美快速道路可快速抵達
關渡大橋連通新北五股、八里方向
公車與未來規劃：
現有公車路線多停靠關渡站轉乘
北市府規劃導入「環狀接駁公車系統」、「智慧交通網」，建構低碳與便捷通勤路線
北士科 T17、T18 在哪裡？地址、位置一次看
地址位置說明：
T17、T18 基地位於北投區軟橋段地號 88、91、93 號，皆為台北市政府所有土地，透過「設定地上權 50 年」方式招標開發。
為何重要？
輝達台灣總部已正式宣布落腳 T17、T18
為北士科的核心示範基地
預計引入 AI、機器人、生醫、智慧製造等高科技產業
周邊生活機能：
目前開發仍屬初期，生活圈尚未成熟，超商、餐飲與住宅機能預計將隨招商進度逐步完善。
北士科屬哪個重劃區？與內湖南港有何不同？
北士科雖非傳統住商重劃區，但性質接近產業用地專用規劃區。
比較項目
北士科
內湖科學園區
南港軟體園區
所在區域
北投、士林交界
內湖區
南港區
起步時間
2020 年後
1990 年代
2000 年代初期
產業類型
AI、生技、智慧城市
資通訊、製造
軟體、媒體、生醫
捷運便利性
近淡水線，但園區內未設站
文湖線
板南線、文湖線
房市現況
新興區域、房價仍低
高峰期已過、商辦多
居住人口增加中
開發目標：
結合「智慧城市」理念，打造北投河岸生態產業聚落
透過地上權開發方式吸引國際企業
與北投焚化廠改建案共構為綠能智慧區
北士科值得投資嗎？目前有建案嗎？
房價行情（截至 2025 年中）：
北士科周邊住宅單價約落在 60 萬~75 萬／坪
相較南港、內湖動輒 90~110 萬/坪仍具「相對低基期」
2025 北士科房價走勢：輝達總部設點房價會漲嗎？專家分析一次看
建案與開發狀況：
區內尚無大量預售建案釋出，開發以商辦、產業空間為主
投資者多為機構法人或建商提前布局
若輝達等企業正式進駐，房價與生活機能可望同步推升
【2025 北士科建商評價】最新預售屋開價、PTT 網友分享建案特色一次看
投資評估：
優點：產業聚落成形中，具未來爆發力
缺點：短期生活機能不足，自住需求者需審慎評估
常見問題（FAQ）
FAQ title
FAQ description
北士科在哪裡？
北士科位於台北市北投區與士林區交界，靠近洲美快速道路與淡水信義線關渡站，是台北市第三大科技產業重鎮。
北士科要怎麼去？
可搭捷運到關渡站或竹圍站，再轉乘接駁車或步行進入。開車可從中山高下重慶北交流道，轉洲美快速道路直達園區。
北士科現在有什麼？
目前為產業開發階段，主要為科技廠辦用地，T17、T18 基地即將迎來輝達總部進駐。
北士科有住宅建案嗎？
目前建案稀少，周邊有零星住宅產品。主要市場為中長線投資人與法人提前卡位。
以上就是《北士科在哪》的完整懶人包。若你對北士科的房價走勢、建案推薦或投資機會有興趣，歡迎繼續閱讀我們的延伸文章。
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